硬科技有溫度，海爾給智慧樓宇行業“上新”

如果說房地產的青銅時代，是鋼筋水泥壘砌而成；那麼，接下來的黃金時代，“数字化”將成為其絕對的主旋律。

一方面，傳統樓宇已經越來越難以適應時代需求，除了基本的暖通、電梯、安防等基礎設施，業主和用戶需要更多定製化和人性化的智能服務；另一方面，隨着5G、物聯網、雲計算、大數據、 人工智能等先進技術與基礎設施越來越深的融合，智能樓宇建設與應用迎來黃金髮展期。

一個可以支撐的數據是，2016-2021年中國樓宇智能化市場規模逐年上升，2021年中國樓宇智能化市場產值約為7238.2億元，存量規模接近5000億元，新增規模超過2200億元，存量市場規模佔比為69%。此外，國家的《“十四五”規劃和 2035 遠景目標綱要》、《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃（2021-2023 年）》均提到要加快推進建築的物聯網應用和智能化改造。

不過，從目前來看，部分廠家提供的智慧樓宇解決方案依然停留在“賣產品”的傳統邏輯中，普遍聚焦單一技術優勢，難以滿足客戶的整體性需求。智能樓宇市場，正亟需“軟件+硬件+平台”的綜合性解決方案，來滿足業主和租戶的細分場景需求。 

不止於產品

當前的市場，提供智慧樓宇產品的廠商主要有五類。

一是傳統樓宇自控系統集成商；二是頭部房地產企業，藉助物業優勢賦能樓內智能化管理；三是國內家電企業，在家電智能化的基礎上進一步實現樓宇智能化；四是互聯網企業，主要在樓宇数字化平台方面進行布局；五是運營商，通過建設樓宇融合網絡，為樓宇数字化應用奠定基礎。 

深耕行業30載，海爾聯合中國石油大學、上海交通大學等高校組成創新聯合體，以行業首創的Metabuilding樓宇大腦為核心，打通了樓宇智控神經網絡，集合了暖通、能源、安防、電梯、照明和樓宇集控等系統，將樓宇服務產業從一次性買賣變成了終身服務體驗。

2月16日，海爾舉行智慧樓宇成果暨新品發布會，行業首創的智慧樓宇大腦和自主研發的氣懸浮中央空調新品面向全球首發，成為智慧樓宇行業矚目的大事。

根據發布會現場消息，海爾樓宇大腦由1個集成開放平台、3大運行中樞（數據中樞、決策中樞、智控中樞）和5大感知網絡（人員感知、設備感知、環境感知、能源感知、安全感知）共同組成，是以用戶體驗為中心的智慧樓宇全生命周期服務平台。

都是做智慧樓宇，憑什麼海爾的技術方案能領先？海爾智慧樓宇產業樓宇智控研究院院長匡付華博士是這樣說的。

“以前行業裏面主要是兩條技術路線，從硬件切入軟件，或者從軟件切入硬件，海爾探索出了第三條路徑，軟硬強強聯合，不斷強化算法能力，讓樓宇環境主動去適應人、服務人。”

“跟硬件切入軟件的企業相比，我們的優勢是數據和算法。海爾有大批量的設備在終端應用，能夠提供實時運行數據，支持樓宇大腦的算法不斷優化，讓其更具競爭力。目前，海爾已連續12年穩居中國磁懸浮中央空調市場份額第1，在海外市場份額也遙遙領先。在泰國，平均每賣出3台磁懸浮中央空調就有1台是海爾；在歐洲，海爾中央空調是當地中國自主品牌第1；在俄羅斯，海爾輕商系列產品佔據市場第1份額。”

“跟軟件切入硬件的企業相比，我們的優勢是對硬件的精準控制。一般來說，軟件類企業能設定硬件的溫度、開機時長等，海爾智慧樓宇可以更進一步，能深入控制風盤轉速、出風口溫度等。這樣一來，海爾智慧樓宇大腦可以根據人流密集程度、天氣預報情況，結合空氣模型，精準預判樓宇內不同場景的變化，提前控制硬件設備，真正做到讓人們無感的智慧。”

海爾智慧樓宇大腦有啥用？真相其實只有一個——為非標行業制定標準，讓環境服務於人。

長久以來，樓宇設計、建設、運維不同階段有明顯斷層，樓宇的暖通、安防、電梯、照明和集控等多套設備系統，由於數據標準不一，彼此相互獨立，開放性極其有限。現在，通過海爾樓宇大腦的統一集中管理，各類設備就能實現跨系統聯動，各系統的數據能夠自由流轉。樓宇，成為了一個有智慧的生態系統。

而對於樓宇管理者來說，藉助海爾樓宇大腦，管理將變得更加高效。

數據显示，經過海爾智慧樓宇大腦的統一管理，樓宇建設投資可降低15%；針對設計、施工、交付等全流程，海爾智慧樓宇可以讓協同效率提升30%；基於樓宇大腦的系統智能分析，AI智能巡檢可以提前預測故障，實現運維人員減少15%，能耗降低40%，故障響應控制在2分鐘以內，設備壽命延長20%。

背後的技術底氣

除了樓宇大腦，海爾此次還對外發布了全新的技術成果及解決方案。

此前，海爾首次將磁懸浮技術應用於中央空調領域，開創中國磁懸浮中央空調的先河。這一次，海爾更進一步，發布了自主研發的氣懸浮中央空調壓縮機。

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目前，海爾氣懸浮中央空調已經獲得28項專利及4項節能領先認證證書，在杭州睿昇半導體工廠、浙江福騰流體科技有限公司工廠、杭州凌博精密机械有限公司工廠等得到落地應用。

通過樓宇大腦、氣懸浮中央空調以及多場景解決方案，海爾智慧樓宇算是真正意義上實現了“軟件+硬件+平台”的綜合性解決方案。在這些科技成果背後，與海爾長期重視科技創新、持續加大研發投入、鼓勵科研的文化、全球10+N的開放創新體系等密不可分。

1988年，海爾成立了第一個企業級技術研究所；1995年，成立行業首個企業級技術中心；1998年，成立行業首個集團中央研究院……2022年初，海爾成立科學與技術委員會，統籌集團研發工作，計劃三年內研發投入600億元，建立專項產業基金400億元，用於行業共性技術攻關。

此外，海爾建立了一個開放的人才體系，形成了尊重科研人員、鼓勵基礎性和顛覆性科技創新的氛圍，寬容試錯，並搭建相應激勵機制，比如設立企業內科學家，鼓勵全球2萬名研發人員在技術和管理上不斷提升。

在不斷強化集團科研隊伍的同時，海爾還積極探索開放創新模式，搭建了全球10+N的開放創新體系，包括全球10個研發中心、N個創新中心、71個研究院、1000+實驗室，形成了一張遍布全球的科技觸點網絡，可鏈接超過100萬的一流技術資源和20多萬個技術專家。這樣一來，技術、知識、創意的供方和需方聚集到海爾的平台上，原創科技產品不斷湧現，實現了24小時不間斷的創新。

2022年，海爾集團所獲中國專利金獎增至11項，海外發明專利超1.6萬件，均為行業第一；實現氣懸浮壓機、零嵌冰箱、航空溫控集裝箱等原創技術重大突破，新增“國際領先”技術鑒定23項，累計264項，位居行業第一。

當然，長期以來的科研投入，也正向拉升了海爾的整體業績。2022年，海爾集團全球營業收入為3506億元，增長5.4%，生態收入為450億元，增長16.3%，全球利潤總額為252億元，增長3.7%。

生態，推動行業向前

如果說，全場景的樓宇解決方案和全新的技術是為了“賣水”；那麼海爾持續致力於不同領域的生態共創，則是在為中國商業社會“造河”。

以樓宇行業為例，此次海爾與住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心共同打造了建築節能低碳智慧運行管理平台。這是首個從住建部層面開發構建的民用建築能效測評標識平台，可結合暖通行業數據，分析建築的節能減碳效果。

同時，海爾智慧樓宇開放生態，聯合生態戰略合作夥伴共同發起行業首個智慧樓宇生態共創推廣聯盟，旨在覆蓋各領域，推進智慧樓宇行業向節能、生態方向發展。

樓宇行業之外，海爾在更多的領域以全球領先的技術為基，構建生態之河。

以海爾集團旗下工業互聯網平台卡奧斯 COSMOPlat為例，這是全球首家引入用戶全流程參與體驗的工業互聯網平台，也是首個國家級工業互聯網+智能製造集成應用示範平台。與德國的工業4.0不同，卡奧斯從誕生起就帶着海爾以人為本、以用戶為中心的基因。通過卡奧斯的平台，海爾用戶可以零距離、全流程地參與到產品的研發、生產製造和物流配送中去。

同時，卡奧斯也在持續對外賦能。截至目前，卡奧斯平台已鏈接了90 萬家企業，幫助其中8萬家中小企業實現了降本增效。

比如針對美心集團用能特點以及用能需求，卡奧斯智慧能源團隊為其定製了空氣壓縮機託管方案，為美心集團年節約120萬度電左右，節省能源費用90萬元左右，能效提升30%。

在工業之外的創投領域，海爾的創投孵化平台——海創匯，基於海爾生態圈產業資源，幫助很多中小企業解決了燃眉之急。截至2022年12月底，海創匯已成功孵化出7家上市企業、7家獨角獸、102家瞪羚企業、120家專精特新“小巨人”，為產業高質量發展提供科技加速度。

創業39年，海爾從家電產品起家，利用技術優勢不斷突破行業發展的“天花板”，到如今建立行業生態聯盟，海爾正逐步在各行各業構建一條條“河流”。最終，隨着各行業生態的持續生長，河流匯聚成川，海爾的未來將有更大的想象空間。

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